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Quelles conditions faut' il respecter pour bénéficier de cette assurance ?

Avant de garantir les loyers impayés, les assureurs vérifieront que votre locataire soit solvable, ils vous demanderont donc des justificatifs avant de s'engager à assurer le remboursement de vos loyers.

La solvabilité du locataire est acquise dès lors qu'il peut justifier d'un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) et de revenus nets trois fois supérieurs au loyer. Si ces deux conditions ne sont pas respectées, une caution solidaire sera alors indispensable.

Les ressources nettes du locataire devront toujours être au minimum deux fois supérieures au loyer, sauf si le locataire est étudiant. Le cautionnaire devra également satisfaire certaines conditions pour que l'assureur garantisse les loyers :

- il doit répondre aux mêmes critères de solvabilité que le locataire
- sa résidence fiscale doit être située en France